Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil permettant de connaître les performances d’un logement lors de sa vente. Il est calculé sur des procédés simples, mais bien définis. Envie d’en savoir plus sur comment calculer le DPE 2022 ? Nous vous dévoilons tout !
Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une étude qui permet de diagnostiquer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre dans un logement. Il se présente sous forme de document et contient plusieurs informations comme :
- la description détaillée des équipements de production d’eau de chauffage ;
- la quantité de gaz à effet de serre émise ;
- l’évaluation de la qualité de l’isolation ;
- l’évaluation de la quantité d’énergie renouvelable utilisée.
Le DPE est réalisé par un professionnel certifié. À la fin des Diagnostics immobiliers , ce dernier a l’obligation de transmettre les résultats à l’Agence de la transition écologique (ADEME).
Comment calculer le DPE 2022 ?
Le calcul du DPE se fait par la méthode pp3CL, de l’arrêté ministériel en date du 8 octobre 2021. Selon cette méthode, seule l’énergie primaire du logement et les émissions de gaz à effet de serre sont considérées. Ainsi, le spécialiste pourra déterminer la classe énergétique du bien selon cette catégorisation :
- Classe A : moins de 70 kWh/m² et 6 kg CO2/m² l’année ;
- Classe B : 71 à 110 kWh/m² et 7 à 11 kg CO2/m² l’année ;
- Classe C : 111 à 180 kWh/m² et 12 à 30 kg CO2/m² l’année ;
- Classe D : 181 à 250 kWh/m² et 31 à 50 kg CO2/m² l’année ;
- Classe E : 251 à 330 kWh/m² et 51 à 70 kg CO2/m² l’année ;
- Classe F : 331 à 420 kWh/m² et 71 à 100 kg CO2/m² l’année ;
- Classe G : plus de 421 kWh/m² et 101 kg CO2/m² l’année.
Notez que les logements des classes A et B sont ceux à basse consommation, tandis que ceux des classes F et G sont les plus énergivores.