La ville de Nantes est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Elle attire de nombreux jeunes étudiants actifs. La demande locative est forte et les prix des loyers ont augmenté ces dernières années. Selon une étude réalisée par les sites d’annonces, les prix des loyers à Nantes devraient encore augmenter de 2,4% en 2023.
Les prix par type de bien en 2023
La ville de Nantes connaît une forte demande immobilière en raison de son développement économique et de sa qualité de vie. Par ailleurs, le prix par m2 à Nantes a augmenté de manière significative ces dernières années. Les experts qui prévoient une hausse continue des prix dans les années à venir ont augmenté de manière notable le taux ces dernières années. Le taux d’augmentation se présente comme suit :
- -3,2% pour les appartements 1 chambre,
- 1,4% pour les appartements 2 chambres
- -0,2% pour les appartements 3 chambres et +.
De même, en 2023, le prix au m² des appartements à vendre dans le centre de Nantes et ses environs sont résumés dans le tableau ci-dessous.
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Nantes Canciaux-Mellinet(44) |
4684 €/ m² |
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Nantes Zota(44) |
4568 €/ m² |
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Nantes Proce-Monselet(44) |
5333 €/ m² |
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Nantes Beaulieu-Pirmil |
3800 €/ m² |
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Nantes Rond-point De Rennes(44) |
4125 €/m² |
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Nantes Rond-point Route De Paris(44) |
3735/ €/m² |
Quel est le prix estimé d’un appartement sur le marché immobilier nantais ?
Le prix au mètre carré d’un appartement est de 3 893 €. Selon sa configuration, son prix final peut varier de plusieurs milliers d’euros. Aujourd’hui, à Nantes (sur la Loire Atlantique), dénombre 144920 appartements d’une moyenne de 56 m². La commune de Nantes (sur la Loire Atlantique), compte 34942 maisons dont 33144 résidences principales. Le prix au mètre carré de la villa est de 4643 euros.
En somme, le prix d’une maison moyenne à Nantes est d’environ 150.000 euros. Cependant, le prix exact d’une maison dépend de plusieurs facteurs. Les facteurs à savoir : la localisation, la taille et l’état de la maison.