vente Terrain - Sainte Lucie De Porto Vecchio 20144 - 0 pièces - 1770m2


Terrain à vendre, 0 pièces, de 1770m2
au prix de 735 000 €,à Sainte Lucie De Porto Vecchio 20144
C'est à 20 mn au nord de PORTO-VECCHIO, au coeur d'un site remarquable, que vous apprécierez ce magnifique terrain ombragé de pins maritimes en bord de mer.
Avec un accès direct à la plage, l'endroit est calme et protégé d'un somptueux mur en pierre en front de mer. Le terrain constructible de 1770 m² est viabilisé et vous pourrez y édifier votre villa de 250 m² en R+1 et piscine 12x6 (CU 15.02.2018), avec une vue saisissante sur la mer.
Présence actuelle d'un bungalow de 25 m²
La baie de Tarco est un de ces lieux d'exception qui regroupe la beauté du paysage préservé, plage de sable fin protégée des vents et petit village paisible, idéal pour vivre au bord de la mer. Le micro-climat tempéré qui y règne permet de se baigner de mai à octobre, dans une eau peu profonde. La plage de sable fin, est parfaite pour les adultes et les enfants.
Opportunité rare...à voir absolument!
Prix affiché : 735 000 Euros* (*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)Ce bien vous est présenté par JEGO Philippe conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num : .
Prix
735 000 €
Surface Terrain
1770m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)