vente Terrain - Sainte Lucie De Porto Vecchio 20144 - 0 pièces - 833m2


Terrain à vendre, 0 pièces, de 833m2
au prix de 149 940 €,à Sainte Lucie De Porto Vecchio 20144
TERRAIN D'EXCEPTION avec un Permis de Construire accordé et purgé de tous recours pour une VILLA CONTEMPORAINE DE 115 M2 de surface de plancher ET UN GARAGE EN SOUS SOL DE 40 M2 - PISCINABLE.
LE PLUS :Prix très attractif pour une parcelle entièrement viabilisée. LIBRE CONSTRUCTEUR ET NÉGOCIANT DE MATÉRIAUX. Du fait de son PC accordé et purgé de tous recours, vous aurez la possibilité de commencer les travaux rapidement .
Proche de Sainte Lucie de Porto-Vecchio, il est situé dans le hameau de "Taglio Rosso", réputé pour sa quiétude, son environnement forestier préservé, proche des piscines naturelles du "Cavu", du superbe golfe de "Pinarellu», du légendaire GR 20 et des nombreux chemins forestiers menant au massif de l'Ospédale. avec une vue dégagée sur les montagnes du massif de Bavella.
Contact, visites et renseignements : 06.85.94.48.93 - Bruno LAUDE - La présente annonce immobilière présente le lot N° 28 soumis au statut de copropriété avec 41 lots d'habitations, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur et a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno LAUDE- Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées - Mandat N° 213584 - 149 940 euros Honoraires d'Agence réduits Inclus à la charge du vendeur.
Accompagnement pour démarches administratives comprise et accompagnent pour la construction possible.
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Prix
149 940 €
Surface Terrain
833m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)