vente Maison - Villelongue-dels-Monts 66740 - 5 pièces - 121m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 121m2
au prix de 384 800 €,à Villelongue-dels-Monts 66740
Maison à vendre Villelongue-dels-Monts

A vendre à Villelongue Dels Monts dans un lotissement calme et à quelques minutes à pied des commerces, agréable villa 4 Faces d?environ 120 m2 sur une parcelle clôturée de 642 m2 arborée avec goût, piscine couverte et grand garage.\n\nCe bien vous offre de plain-pied, un hall d?accueil donnant sur un lumineux salon séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que 2 chambres et une salle d?eau.\n\nA l?étage, deux chambres complètent ce bien avec une salle d'eau.\n\nLes plus ce bien : panneaux photovoltaïques à la revente (rentabilité moyenne 2000?/an), construction traditionnelle, double vitrage, local piscine en dur, cuisine d?été et pas de travaux à prévoir.\n\nVenez visiter ce bien sans tarder, contactez Audrey Haltebourg au 06 80 74 42 39 \n\nPlus de renseignements sur notre site citovendu.fr\n\nAgence immobilière CITOVENDU \nConseil & Transactions à frais réduits\n\nHonoraires charge vendeur \n\nAgent commercial CITOVENDU-RSAC N°830272365 Greffe de Perpignan.\nMandat N° 413. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.citovendu.fr/page/nos-honoraires-fr_00024.htm \n\nVotre conseiller CITOVENDU : Audrey Haltebourg - Tél. 0680744239 Agent commercial \n N° RSAC 830272365 \n RCP Perpignan\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CITOVENDU sur : http://www.citovendu.fr/immobilier/maison-villa-villelongue-dels-monts-vente-fr_VM410.htm
Prix
384 800 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
121 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)