vente Maison - Villefranche De Rouergue 12200 - 6 pièces - 132m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 132m2
au prix de 189 000 €,à Villefranche De Rouergue 12200
Cette maison en pierre construite à la fin des années 1960 est idéalement située à quelques pas du centre ville, dans un quartier calme et recherché. La maison offre 132m² de surface habitable sur deux étages avec la possibilité de diviser en deux logements séparés avec un appartement au rez-de-chaussée. La maison dispose d'un petit jardin de 350m² avec un grand garage / atelier. La maison comprend: 1er étage: Hall d'entrée 11m², Cuisine 11m², Séjour 25m², 3 x Chambres 13m²; 10m² et 9m² avec une salle de bain et WC séparés. Rez de chaussée: Cuisine / Séjour 24m², Chambre 10m², Salle de douche avec WC 4m², Grand garage/atelier 21m², Buanderie 12m². L'emplacement de la maison en fait un lieu idéal pour une famille ou un couple qui cherche à se retirer dans le centre de Villefranche. Il y a quelques travaux à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. www.selectionimmobillier.com
Prix
189 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
132 m²
  • vente maison à Villefranche De Rouergue 12200, image1
  • vente maison à Villefranche De Rouergue 12200, image2
  • vente maison à Villefranche De Rouergue 12200, image3
  • vente maison à Villefranche De Rouergue 12200, image4
  • vente maison à Villefranche De Rouergue 12200, image5
  • vente maison à Villefranche De Rouergue 12200, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Villefranche De Rouergue

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)