vente Maison - Vannes 56000 - 8 pièces - 220m2


Maison à vendre, 8 pièces, de 220m2
au prix de 879 000 €,à Vannes 56000
bel ensemble immobilier de 220 m2 sur terrain clôturé et arboré de 4500 m2 situé sur la commune de Ploeren ( coté Leclerc...) , à pieds des commerces et des bus... terrain constructible et divisible. Ensemble garage 2 voitures - atelier - reserve bois et cave semi enterrée de 91 m2. chauffage électrique et cheminée avec insert ( le gaz passe devant la maison) - très bonne isolation - vendu avec 2 studio loués ( rapport mensuel /750 ?) charges...
RDC : entrée - grande pièce de vie de 47 m2 sur baies sud.- cuisine équipée de 14m2 - cellier de 8 m2 - 1 chambre de 11m2 - 1 salle d'eau - wc séparés- 1 autre chambre de 15m2 en suite parentale avec salle de bain et douche.
étage : mezzanine/ bureau de 15m2 - 2 studios / ou 2 autres chambres avec salle de bain indépendante et cuisine...
prestations de qualité - carrelage 45x45 - 2 terrasses de 60 et 100 m2 . menuiseries mixtes / chêne et alu... Taxe foncière : 1535 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 3,41 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Jacq Tony. Tél : 07-88-04-48-36. Mail : tjacq@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : VANNES sous le numéro : 408296507. Spécialiste sur le secteur de : morbihan et ses environs.
Prix
879 000 €
Pièce(s)
8
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
220 m²
  • vente maison à Vannes 56000, image1
  • vente maison à Vannes 56000, image2
  • vente maison à Vannes 56000, image3
  • vente maison à Vannes 56000, image4
  • vente maison à Vannes 56000, image5
  • vente maison à Vannes 56000, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Vannes

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)