vente Maison - Trie-sur-Baïse 65220 - 7 pièces - 240m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 240m2
au prix de 254 400 €,à Trie-sur-Baïse 65220
Maison et dépendences avec piscine au calme et éloigné des la route avec vue des montagnes

\nBien située a la campagne, au calme sans voisins, maison de caractère avec piscine et dépendences.\n\nVous allez vous détendre facilement et profiter de la vue magnifique de la chaine des Pyrénées... avec une partie indépendente, une maison parfait pour inviter vos amis et votre famille ou pour gite.\n\n\n\n\n\n\n\nelle offre actuellement:\n\n\n\n\nrez de chaussée - il y une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle d'eau et un wc.\n\n1er étage - 2 chambres équipées de placards dont une avec cabinet de toilette.Dans la maison annexe, vous trouverez une cuisine, une véranda, 4 chambres et une salle de bain. .\n\nCette annexe est idéale pour la création de chambres d'hôtes. \n\nLa maison propose également un grand atelier pour bricoler, un garage et autres dépendances.\n\n\n\n\nl extérieur:\n\nTerrain de 5280m2 environ, une piscine et une mare. \n\nChaudière au gaz récente, toit refait et isolé.\n\n\n\n\nPour bien apprécier ce bien il faut visiter pour apprécier l endroit parfait et la paix qui existe...\n\n\n\n\n\n\n\nBien située au calme mais avec acces facile pour profiter de cette région diverse...\n\n\n\n\nTrie sur Baise 5 minutes\n\nautoroute A64 - 20 min\n\nAéroport de Tarbes /Lourdes 35 min\n\nAéroport de Toulouse/Blagnac 1 hre 25 min\n\nAéroport de Pau 50km\n\nSt Lary Soulan (pistes de ski ) 55 min\n\nLa Mongie / Bagnères de Bigorre 1 heure\n\nMandat N° 11719. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm \n
Prix
254 400 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
6
 
Surface Habitable
240 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)