vente Maison - TOURS 37000 - 9 pièces - 0m2


Maison à vendre, 9 pièces, de 0m2
au prix de 1 144 000 €,à TOURS 37000
Situé au coeur de l'appelation contrôlée AOC VOUVRAY pour l'ensemble du domaine, ce vignoble de taille humaine 8ha 62 est parfaitement entretenu et renouvelé avec soin. Les installations viticoles et dépendances sont fonctionnelles et en bon état. Les caves creusées dans la roche offre un potentiel très intéressant tant en surface que pour les différents travaux et une température idéale. La commercialisation de la production de VOUVRAY se fait principalement en vin pétillant brut ou demi-sec. La propriété jouit d'une excellente réputation et d'un solide carnet d'adresses dans toute la région et qui mériterait d'être développé à l'international. La maison d'habitation est parfaitement rénovée et offre tout confort. De plus, une partie de celle-ci permettrait l'accueil dans le cadre de gîte rural. Une autre maison à proximité d'une autre cave pourrait être louée dans le cadre d'une activité oenotouristique. Donc, domaine parfaitement équipé pour être autonome sur les opérations de viticulture, de vinification, du conditionnement, de la commercialisation et de l'expédition. Les visites et l'étude de l'activité viticole du domaine se feront exclusivement en présence du propriétaire. Information et visites : Jerome GIRAULT - 07 81 51 33 04 - Agent commercial Réf. 14843 Honoraires charge vendeur
Prix
1 144 000 €
Pièce(s)
9
 
Chambre(s)
0
 
Surface Habitable
0 m²
vente maison à TOURS 37000, image1
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur TOURS

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)