vente Maison - Toulouse 31000 - 6 pièces - 400m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 400m2
au prix de 329 000 €,à Toulouse 31000
BELLE PROPRIETE SECTEUR PORTO

\nNotre agence toulousaine vous présenter cette maison à MEIXOMIL - PORTO EST- PORTUGAL \n\n\nhttp://www.residiremportugal.com/immobilier/maison-traditionnelle-pacos-de-ferreira-vente-fr_VM061.htm\n\n\n\nA 20 mn de l'aéroport international de Porto, visitez cette maison traditionnelle dans un état irréprochable. Elle développe 400 m² habitables sur deux niveaux. Elle est abritée par un terrain arboré de 4800 m², entièrement clos (portail automatique) et sans vis-à-vis, L'architecture aux influences méditerranéennes alternent les espaces entre ombre et soleil pour jouer avec la chaleur… Nous sommes au Portugal !\nDeux belles terrasses, quatre chambres dont deux suites, cette maison vous offre également un bureau avec sa bibliothèque, cuisine et cellier de 40 m² et un superbe salon/séjour de 75 m². Arbres fruitiers, puits, arrosage automatique, garage de 70 m². \nUn escalier extérieur permet l'accès au bureau et rend possible l'exercice d'une activité indépendante. \nLa propriété est piscinable. A saisir !\n\n\n \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Residir Em Portugal sur : http://www.residiremportugal.com/immobilier/maison-traditionnelle-pacos-de-ferreira-vente-fr_VM061.htm\nMandat N° 510. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.habitatprive.com/honoraires \n
Prix
329 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
400 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)