vente Maison - Toulouse 31000 - 30 pièces - 1500m2


Maison à vendre, 30 pièces, de 1500m2
au prix de 1 375 000 €,à Toulouse 31000
Voici un bien tout à fait exceptionnel par sa nature et sa qualité et à un prix qui l'est tout autant!
Nous avons le plaisir de vous proposer un domaine étendu sur plus de 4 hectares de bois, sur lesquels ont été construits 4 éco-bâtiments (toitures végétalisées, lasures bio, récupérateurs d'eau, eau chaude solaire..) dédiés au réceptif d'affaire/tourisme/bien-être.
L'ensemble est en parfait état et ses gérants réalisent un chiffre d'affaire important (sur demande).
Implanté au coeur d'un superbe site, l'accès y est facile et les agréments extérieurs nombreux :
RestaurantsCinémaMuséesVol à VoileSports nautiquesVTTRandonnée à cheval ou pédestre et bien d'autres..Le domaine est à 5 minutes des commerces, écoles et lycées, médecins etc.. et profite d'un écrin sans nuisance.
Doté de 37 couchages qui se répartissent de la façon suivante :
1) Un maison d'habitation :
Construites sur 2 niveaux de 240m² + un niveau de 100m² aménageable, seul le niveaux supérieur (accessible de plain-pied) a été aménagé en une habitation de 170m² habitables, laissant la possibilité de créer 4 appartement sur la partie inférieure qui est à usage de stockage à ce jour.
Une vaste entréeUne pièce à vivre avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte. Poêle à bois contemporain et chauffage au sol.Une buanderie3 chambresUne salle de bain2 WCUn garage avec toit terrasse sur la partie aménageable2) Un gîte d'étape et de séjour de 15 couchages classés 3 épis par Gîte de France :
7 chambres doubles avec salle d'eau et WC1 chambre single salle d'eau WCGrande cuisine entièrement équipée pour 15 personnes3) 3 studios de 4 couchages chacun (kitchenette, salle d'eau, WC, terrasse privative)
Une vaste salle de séminaire de 58m², entièrement équipée :Vidéo-projecteur et écran géant électriqueWC Homme/FemmesMatériel de réunion, tables, chaises, paper-board..Matériel de Yoga, tapis de sol, coussins..Un salle fitness avec matériel d'entrainement, musculation etc..Deux salles massages équipéesJacuzzi 6 places1 Hammam 6 placesPiscine 10x5 couverte et chauffée avec vestiaire, douche et WC3) Une maison d'habitation de 750m² équipée d'un chauffage central bois avec : DPE en B GES en A
Un bureau d'accueil1 pièce à vivre de 170m² : salle à manger/cuisine équipée ouverte + cuisine de préparation et de réserve/salon/cheminée centrale1 suite parentale de 60m² avec salle de bain et dressing1 chambre de 20m²1 chambre en duplex avec bureau4 chambres d'hôtes de 30m² chacune avec salle de bain (baignoire), espace salon (mini bar) et bureau, terrasse privative. Classée 4 Épis par Gîte de France.1 salle de jeux1 vaste lingerie équipée1 caveParking, potager, arbres fruitiers.. le cadre est magnifique et un GR passe par là!
Précisions géographiques et dossier sur demande (document à compléter)
Prix
1 375 000 €
Pièce(s)
30
 
Chambre(s)
21
 
Surface Habitable
1500 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)