vente Maison - Toulouse 31000 - 11 pièces - 370m2


Maison à vendre, 11 pièces, de 370m2
au prix de 1 299 900 €,à Toulouse 31000
TOULOUSE Villa de prestige de 370 m2 hautement sécurisée (alarme anti-agression, caméras de télésurveillance, radars photo...)
Sur un jardin arboré d'arbres centenaires, équipée d'une piscine carrelée et chauffée de 12 m x 6 m avec Pool House de 20 m2, de terrasses de 200 m2 , cette maison d'architecte lumineuse est composée de 5 chambres et 4 salles de bains, 1 salle à manger-salon de 50 m2 avec cheminée , 2 vérandas, 2 rochelles, une cuisine d'été, une cave, annexes de 100 m2, un garage intérieur de 51 m2 et un parking aérien de 50 m2.
Sauna et jacuzzi 6 personnes, billard chauffé, cuisine en granite, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, moustiquaires aluminium sur toutes les baies vitrées, adoucisseur d'eau, osmoseur d'eau relié au réfrigérateur américain, lustre en cristal font partie des nombreux équipements haut de gamme qu'elle posséde.
Située dans le quartier St Simon, proche des commerces de proximité, des transports en commun, complexe sportif, école, universités, parcs, du golf de la Ramée, vous pourrez apprécier la tranquillité de ce lieu très recherché.
N'hésitez pas à contacter notre agent commercial agissant pour la sas propriétés privées.
Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Mandat 209260.
Isabelle Leroux au 07 60 58 58 67 i.leroux@proprietes-privees.com
Budget 1 299 900 euros honoraires à la charge vendeur.
N'hésitez pas à contacter notre agent commercial agissant pour la sas propriétés privées.
15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE-GOULAINE
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Prix
1 299 900 €
Pièce(s)
11
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
370 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)