vente Maison - Toulouse 31000 - 2 pièces - 43m2


Maison à vendre, 2 pièces, de 43m2
au prix de 222 000 €,à Toulouse 31000
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM vous propose à la vente à TOULOUSE, quartier Lardenne, à 1,4 km du TER C, ainsi que du GR86, idéal pour les balades pédestres ou cyclistes, et à proximité de toutes commodités (bus, stations VélÔToulouse, commerces dont supermarché, services, crèches, groupes scolaires, collège et lycée, etc.), MAISON de Type 2 de PLAIN-PIED, d'une surface de 43,40 m², en IMPASSE, et comprenant :
Une entrée, un séjour de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, et donnant sur une TERRASSE de 6,30 m² orientée Sud-Ouest et prolongée par un JARDIN privatif de 9,80 m² avec un abri, une chambre avec accès à un 2nd JARDIN privatif de 18,90 m² exposé Nord-Est, et une salle d'eau avec WC.
Une place de PARKING privative.
RT 2012. Zone B1. Éligible loi Pinel.
Disponible début 2020. Découvrez sans plus attendre votre futur logement !
Prix : 222 000 ?.
Prix affiché = PRIX PROMOTEUR, SANS HONORAIRES D'AGENCE SUPPLÉMENTAIRES.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 2,9 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,5 %. Nouveau barème d'honoraires pour tout nouveau bien immobilier à compter du 05/09/2019.
Prix
222 000 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
43 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)