vente Maison - Tillac 32170 - 8 pièces - 210m2


Maison à vendre, 8 pièces, de 210m2
au prix de 280 000 €,à Tillac 32170
Charmante maison de campagne située dans un petit hameau champêtre paisible. La maison date du 17ième siècle. Elle a fait l'objet d'une rénovation totale il y a quelques années. Avec 5 chambres pour une surface habitable de 210m² elle est spacieuse mais chaleureuse. Il y a beaucoup d'éléments d'époque et le colombage de l'étage est particulièrement beau. Nous adorons la salle à manger dans une ancienne dépendance avec les portes donnant sur le jardin. Il y a une belle piscine en surplomb de la maison sur un joli jardin fleuri et très bien entretenu (mais pas trop grand!) de 1.708m².
Cette maison se trouve sur les hauteurs et bénéficie de belles vues de la campagne environnanet et en particulier sur un lac et les Pyrénées. On accède à la maison par un petit chemin de campagne idéal pour se promener. Nous sommes à proximité d'un très beau golf de 18 trous de niveau international. Nous sommes également à seulement 10 minutes de la ville de Marciac au coeur du Gers et de la Gascogne, ville tous commerces connue mondialement pour son festival de Jazz. Pour les amateurs du ski, les Pyrénées ne sont qu'à 90 minutes!
Prix
280 000 €
Pièce(s)
8
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
210 m²
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Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)