vente Maison - Tarbes 65000 - 6 pièces - 138m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 138m2
au prix de 119 200 €,à Tarbes 65000
Maison à la hauteur de vos rêves 

Descriptif du bien :?\nA l?image du paysage, l?architecture de cette maison est singulière par ses particularités esthétiques et fonctionnelles.?Sa façade et ses toitures épousent les courbes des plateaux, et se distinguent fièrement dans ce magnifique cadre verdoyant. C?est dans la Vallée de la Neste, à Anères, que ce chaleureux logis offre 138 m2 de confort et de sérénité à ses bienheureux occupants.?L'ensemble des pièces se prête à une harmonieuse unité, celle d'un foyer convivial où le partage est le maître mot. Les amateurs de bricolage ne seront pas en reste puisque cette demeure propose également de grandes possibilités d?aménagement avec plus de 70 m2 de combles.?La vaste pièce de vie est propice à la rencontre et aux échanges, à la convivialité et à la bonne humeur, et ce, dans la plus grande simplicité. La cuisine attenante est un lieu dans lequel on savoure la préparation des spécialités locales. L'espace nuit, bénéficie d?une belle chambre de 22m² avec vue sur les Pyrénées, est enclin au respect de l'intimité et au repos de chacun?Cette spacieuse « villa » avec sa vue sur le Pic du Midi reflète le caractère typé et inspirant de cette formidable région ! \n\n??Investissement :?\nSuperbe opportunité en Viager Libre pour cette maison appartenant à un charmant couple de 76 et 78 ans.?Honoraires inclus, le prix d?achat de 259 200 ? est décomposé en : ?- Bouquet : 119 200 ??- Rente mensuelle : 968 ? ?Sur une projection de durée de versement : 11-15 ans?Honoraires : 8 % ? de la valeur libre à la charge intégrale de l?acquéreur. Bouquet net vendeur : 100 000 ??Cet investissement vous est proposé par l?Agence ICL partenaire de Viager Consulting Group.??\n\nCadre - Environnement :?\nA seulement 37 km de Tarbes, la commune d?Anères est un point culminant de réjouissances, ses paysages grandioses, ses sites préhistoriques, ses festivals été du cinéma muet avec piano parlant.?C?est presque là que Fernand Raynaud s?évertuait à vouloir téléphoner (rappelez-vous : « euh... Je voudrais le 22 à Asnières »). D?ailleurs, une association locale s?y est constituée pour proposer une animation tous les 22 du mois ! Cela s?appelle ?Le 22 à Anères? !\n\n \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-tarbes-vente-fr_VM1754.htm
Prix
119 200 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
138 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)