vente Maison - Tarbes 65000 - 5 pièces - 95m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 95m2
au prix de 131 000 €,à Tarbes 65000
7 km Nord de Tarbes, Maison 5 pièces, 3 chambres, 131 000 euros. À découvrir 7J/7 sur RDV : Cédric LATRILLE 06.18.53.06.30
À 7 km de Tarbes, cette lumineuse maison en parfait état de 95 m2 vous séduira. De plain pied, elle dispose d'un séjour de 45 m² avec une cheminée, d'une véranda, d'une cuisine équipée aménagée , trois chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, un cellier et un garage. Sa terrasse et son joli jardin ( avec un abris de jardin) vous permettront de profiter des belles soirées d'été . Installez-vous pour un budget de 131 000 euros HAI Charge vendeur. Renseignements et visites: contactez Cédric Latrille, votre conseiller en immobilier du réseau PROPRIETES PRIVEES, 0618530630 ou c.latrille@proprietes-privees.com RCS 487 624 77. Mandat n 208268 Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D/GES D
Prix
131 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
95 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)