vente Maison - Soultz-sous-Forêts 67250 - 5 pièces - 90m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 90m2
au prix de 219 000 €,à Soultz-sous-Forêts 67250
SOULTZ SOUS FORETS Maison de 90 m² DE PLAIN PIED

A quelques encablures du centre ville de SOULTZ SOUS FORËTS proche de tous les axes et de toutes les commodités: gare, écoles, mairie, commerces et accès Haguenau, je vous propose plusieurs possibilités de devenir propriétaires d'un belle maison MUC HABITAT sur des terrains de 4.5 ares ou plus en lotissement.\nJe vous propose par exemple de construire une jolie maison de 90 m² de plain pied sur vide sanitaire avec un garage intégré et 1 places de Parking.\nVous trouverez sur ce niveau unique une belle entrée avec un emplacement placard et un WC avec lave mains.\nVous aurez également un très grand open space de plus de 40 m² donnant sur un super jardin de 4.5 ares environ.\nDe grandes ouvertures vous apporteront un maximum de lumière.\nVous bénéficierez aussi de trois belles chambres avec emplacement placard ainsi qu'un salle de bains avec grande douche ou baignoire et vasque..\nUn chauffage gaz au sol vous assurera des soirées d'hiver bien au chaud.\nCes divers projets vous sont proposés à partir de/\n219 000 ? prêt à décorer.\nReste à prévoir les frais de notaire et les finitions.\nPour plus de renseignements, contactez /\nPATRICK MILLANT\nMUC HABITAT\n06 74 91 44 92\n\n\n \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur : http://muchabitat.netty.fr/immobilier/maison-individuelle-soultz-sous-forets-vente-fr_VM4636.htm
Prix
219 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
90 m²
vente maison à Soultz-sous-Forêts 67250, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)