vente Maison - SETE 34200 - 6 pièces - 257m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 257m2
au prix de 1 150 000 €,à SETE 34200
Vente villa de charme sur le Mont Saint-Clair à Sète et à quelques minutes à pied du coeur de ville et avec vue panoramique et exceptionnelle sur la ville et la mer. Magnifique villa familiale de six pièces sur trois niveaux pour une superficie totale de 257m2 sur un terrain arboré et aménagé de 1434m2 avec piscine. Au rdc: un hall d'entrée avec coin bureau, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, un coin buanderie et un garage attenant de 31m2. Au 1er étage: une séjour-salon lumineux avec cheminée, une spacieuse salle à manger avec sa cuisine ouverte toute équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains et WC ainsi qu'une grande terrasse en angle avec sa vue panoramique à l'abri des regards. Au sous-sol: une salle de billard, un grand dressing et une pièce faisant office de rangement. COUP DE COEUR POUR CE BIEN D'EXCEPTION! CONTACT: Guillaume BOIX 06 75 74 07 59 / contact@escale-immobilier.com
Prix
1 150 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
257 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)