vente Maison - Schweighouse-sur-Moder 67590 - 3 pièces - 70m2


Maison à vendre, 3 pièces, de 70m2
au prix de 169 900 €,à Schweighouse-sur-Moder 67590
magnifique toit plat avec deux appartements de 70 m2 avec garage dont un attique avec terrasse de 35 m2

SCHWEIGHOUSE SUR MODER\nproche de toutes les commodités - axe routier A 4 - commerce - école - gare - centre commercial\n Haguenau à proximité - Strasbourg moins de 20 minutes\n\nDUO D' APPARTEMENTS - dans maison à toit plat avec garages.\n\n\n\n\nChaque lot est composé de 70 m2 avec un système d'open space offrant une cuisine ouverte sur un espace salon - séjour pour votre espace de vie.\n\nDeux chambres avec des possibilités de placards encastrés - salle de bain équipe de douche italienne, wc suspendu, arrivée d'eaux pour machine à laver et vasque.\n\n\n\n\nPas de charge de copropriété - chaque lot est indépendant au niveau chauffage au sol, de l'électricité et des divers réseaux.\n\n\n\n\nLes normes RT 2012 son en vigueur.\n\n\n\nParticularités: L'appartement du RC bénéficie d'un jardin de 200 m2-\nL'appartement du haut, bénéficie d'une terrasse en attique de 32m2\n\n\n\n\nPrix : 169 900? - prévoir la décoration -\n\nfrais de notaire à prévoir\n\naucune charge de copropriété\n\n\n\n\nINCLUS - dallage terrasse et garage - clotures - pelouse - garde corps\n\n\n\nPour de plus renseignements : prendre contact avec MUC-HABITAT Serge au 0662857474 \n\n\n\n\n\n\nMandat N° 558. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur : http://muchabitat.netty.fr/immobilier/maison-individuelle-schweighouse-sur-moder-vente-fr_VM1702.htm
Prix
169 900 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
70 m²
vente maison à Schweighouse-sur-Moder 67590, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)