vente Maison - Saverdun 09700 - 4 pièces - 120m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 120m2
au prix de 124 500 €,à Saverdun 09700
Chez 3%.com immobilier, Gilles Robert vous propose,
A Saverdun, cette maison de village avec garage et son terrain de verdure plat de 500 m2, vous offre 120 m2 de surface répartis sur trois niveaux. Idéal notamment dans le cadre de la réalisation d'un projet d'investissement ou d'aménagement, cette maison partiellement rénovée est située sur un secteur discret, peu passant et calme, elle vous offre de belles perspectives d'évolution.
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée de 2,14 m2
- Cuisine aménagée d'environ 16,80 m2
- Salon, séjour d'environ 13,71 m2avec baie vitrée donnant sur une terrasse de9,5 m2
- Wc
Aux étages:
- Une chambre de13,62 m2avec plancher d'origine, coin lavabo, fenêtre simple vitrage
- Une chambre sous combles en travaux de 21 m2de surface au sol avec arrivée d'eau et évacuation des eaux usées prévue
- Une chambre de 14,14 m2avec plancher d'origine, salle de douche attenante de4,93 m2avec vasque et toilette suspendu
- Grenier sous pente de 13,58 m2
Garage carrelé (offrant la possibilité d'être aménagé en studio) d'environ 33,19 m2avec un étage de38,26 m2et un wc de 1,4 m2, l'ensemble donnant un accès sur une terrasse de 8,27 m2
Chauffage: Electrique, radiateur individuel et poêle à bois
Production d'eau chaude: Electrique cumulus200 l
Assainissement: Tout à l'égout
Prix de vente honoraires d'agence inclus:  124 500 EUR
Prix de vente hors honoraires d'agence: 120 000 EUR
Honoraires 3,61 % TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter, contacter:
Gilles ROBERT au 06.30.75.13.61, agent commercial en immobilier. RSAC TOULOUSE 814.339.396 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix
124 500 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
120 m²
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Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)