vente Maison - SANARY SUR MER 83110 - 6 pièces - 151.23m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 151.23m2
au prix de 1 690 000 €,à SANARY SUR MER 83110
Sanary-sur-Mer. Nichée au cœur de Portissol, cette villa unique propose un emplacement idéal pour profiter de la mer et du port à pied. Ses 151 m² habitables (291 m² de surfaces utiles), vous offrent un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur et 4 suites parentales dont 2 au rez-de-jardin. Les prestations sont complètes et luxueuses : ascenseur intérieur, aspiration centralisée, chauffage au sol rafraichissant + climatisation réversible, adoucisseur d'eau…. L'ensemble est agrémenté d'un grand garage en sous-sol de 140 m², une aire de parking sécurisée et une superbe piscine à débordement. Le tout sur un terrain de 585 m² qui ne nécessite que peu d'entretien et comblera les amoureux de ce quartier prisé. Prix de vente 1.690.000 euros, honoraires d'agence inclus : 2,42 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB immobilier au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.
Prix
1 690 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
151.23 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)