vente Maison - Saint Victurnien 87420 - 4 pièces - 100m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 100m2
au prix de 159 000 €,à Saint Victurnien 87420
Une très jolie maison de 1997 de 1OO m2 de plein pied avec sous sol complet et garage sur un très beau terrain de 1169 m2 avec une vue dominante vous attend à Saint Victurnien. Vous êtes à 15 minutes de Limoges CHU et 7 minutes de Saint Junien et proche des commerces et école de Saint Victurnien. La maison est dans un lotissement mais a une situation privilégiée puisqu'elle est la dernière maison d'une impasse. Elle offre . un salon séjour de presque 3O M2 avec cheminée insert très lumineux . une cuisine de 11, 5 m2 équipée . Trois chambres de 10.02 m2, 10,25 et 9,18 m2 avec placards intégrés; . Une salle de bains de 5.54 m2 . Toilettes séparées . Un hall dessert l'ensemble des pièces. Sous sol sur l'ensemble de la maison avec une pièce qui pourrait faire une autre chambre et garage. Contactez moi pour découvrir ce bien Sextant France - Isabelle Roussel agent basé à LIMOGES - 06 81 45 00 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 5951
Prix
159 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
100 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)