vente Maison - Saint Jean Du Bruel 12230 - 4 pièces - 95m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 95m2
au prix de 100 000 €,à Saint Jean Du Bruel 12230
Maison de village en pierre de 95m² habitables, située à St Jean du Bruel, à 7km de Nant, 20km de la Cavalerie et de l'A75 Proche de toutes commodités (école, médecin ,commerces, restaurants ..) . Maison sur 3 niveaux RDC : Salon / salle à manger : 20m² Cuisine (à rénover) : 10m² Wc (à rénover) : 1.4m² 1er étage : Salon avec balcon : 20m² Salle de bain avec wc : 4.5m² 2ème étage : 2 chambres : 19.9m²+ 11.3m² 3ème étage : grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire : 37m + combles :19m² Au sous sol : une cave de 10m² Double vitrage Electricité refaite à neuf Des travaux de rénovation ont été fait entre 2012 et 2016 Reste quelques travaux à prévoir.
Prix
100 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
95 m²
  • vente maison à Saint Jean Du Bruel 12230, image1
  • vente maison à Saint Jean Du Bruel 12230, image2
  • vente maison à Saint Jean Du Bruel 12230, image3
  • vente maison à Saint Jean Du Bruel 12230, image4
  • vente maison à Saint Jean Du Bruel 12230, image5
  • vente maison à Saint Jean Du Bruel 12230, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Saint Jean Du Bruel

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)