vente Maison - Saint-Hippolyte 17430 - 4 pièces - 123m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 123m2
au prix de 220 500 €,à Saint-Hippolyte 17430
SAINT HIPPOLYTE - Belle charentaise

SAINT HIPPOLYTE - Belle charentaise rénovée d'environ 122 m² proche écoles, comprenant au rez de chaussée : entrée avec placard, salon/séjour, cuisine\naméricaine aménagée et équipée, wc, Une partie à rénover d?environ 38 m² comprenant une pièce avec cheminée insert et une autre avec point d?eau et à l'étage 3 chambres, salle de bains, salle d?eau, deux grands paliers mansardés. Chauffage au gaz. Terrasse ? Puits -Jardin d?environ 1200 m2- Garage,\ndépendance, Cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 1306 m2. sur un jardin clos et arbore. Prix net vendeur : 210 000 ? + 10 500 ? TTC soit 5% à la charge de l?acquéreur.\nMandat N° 771. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Nos honoraires : http://www.baratte-immobilier.fr/honoraires \n\nCe bien vous est proposé par l'Agence Baratte Immobilier à Rochefort, l'agence immobilière idéale pour acheter / vendre / Louer un appartement / une maison à ROCHEFORT ou ses ALENTOURS
Prix
220 500 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
123 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)