vente Maison - Saint Guinoux 35430 - 6 pièces - 107m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 107m2
au prix de 177 000 €,à Saint Guinoux 35430
2020 : l'opportunité de réaliser vos rêves !
Situation idéale sur le secteur de Saint-Guinoux de terrain plat de 420 m² A proximité toutes les commodités : école, commerces, bus, médecins, ...
"Cette agréable maison contemporaine basse consommation RT2012 vous séduira par son agencement bien pensé :
- Salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², avec une grande baie coulissante de 2,20 m en alu et volets roulants motorisés,
- cellier,
- 3 chambres avec placards,
- suite parentale avec dressing et douche à l'italienne,
- salle de bains avec baignoire"
"Isolation renforcée, chauffage et eau chaude 100% énergies renouvelables.
Maison certifiée RT 2012 et NF habitat.
DPE : A / GSE : B.
Matériaux et suivi de qualité certifié « NF Habitat. »"
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"Projet à réaliser. Maison seule à 117 000 ? TTC hors options.
Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier, hors frais de notaire, hors frais annexes. Garanties et assurances obligatoires incluses. Hors frais de branchements et raccordement aux réseaux publics, hors frais d'adaptations, hors aménagements intérieurs et extérieurs. Visuels non contractuels. Voir détails en agence.
Prix
177 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
107 m²
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Proposée par
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Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)