vente Maison - Saint Girons 09200 - 5 pièces - 150m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 150m2
au prix de 139 500 €,à Saint Girons 09200
En Ariège, à 10 minutes de Saint-Girons, dans un village très agréable avec toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison d'environ 150 m2 habitables. Au 1er étage, un palier dessert une grande cuisine équipée de 18 m2, trois belles chambres, un salon de 23 m2 avec cheminée et une salle d'eau. Magnifique parquet bois dans les chambres et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée et cuisine ouverte de 26 m2, une cour et 2 grands garages de 20 et 60 m2. La maison est impeccable et habitable de suite sans travaux à prévoir. Néanmoins, le rez-de-chaussée peut faire partie d'un projet de réaménagement avec ses 80 m2 de garage. Possibilité de créer un appartement, un commerce ou un cabinet pour profession libérale par exemple. Cette maison vous séduira par sa qualité de rénovation, son état impeccable et son potentiel d'agrandissement. A visiter sans tarder !
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Foix, (www.foix-arthurimmo.com) située au 3 rue des Marchands, 09000 FOIX du Lundi au Vendredi de 9h00 à 18h00 et le Samedi sur rendez-vous au 05 61 03 01 08.
Bien suivi par Guillaume, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.
Prix
139 500 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
150 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)