vente Maison - Saint Girons 09200 - 5 pièces - 80m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 80m2
au prix de 138 000 €,à Saint Girons 09200
Secteur Saint Girons.
C'est au c?ur d'un petit hameaux ariégeois, à 5 min de St girons et à 30 min de Cazères que se situe cette maison tout confort de 80 m² habitable.
+ Une réelle possibilité d'extension.
La maison a été entièrement rénovée. Dans le respect des matières et l'authenticité de l'ancien.
Situé en position dominante, cet emplacement offre un cadre reposant et agréable. Un coin de paradis ! Un jardin arboré de 488 m² et un petit chalet de 15m² complète cet ensemble.
Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie de 30m² avec son insert. Une cuisine de 12m² fonctionnelle et lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse.
La salle de douche et son toilette viennent compléter le rez de chaussée.
L'étage offre deux grandes chambres de 12m² et 19 m² dont une avec son bureau.
Aucuns travaux n'est à prévoir.
Ce bien saura vous séduire...Emplacement remarquable et rénovation de qualité . A visiter sans tarder !
Saint Girons sector.
It is in the heart of a small Ariège hamlet, 5 minutes from St Girons and 30 minutes from Cazères that this comfortable house of 80 m² is located.
This property has been completely renovated respecting the materials and the authenticity of the old.
Located in a dominant position, this location offers a relaxing and pleasant setting. A corner of paradise! A 488 m² garden with trees and a small 15m² chalet complete this set.
The ground floor consists of a living room of 30m² with its insert. A functional and bright 12m² kitchen thanks to its picture window overlooking the terrace.
The shower room and its toilet complete the ground floor.
The first floor offers two large bedrooms of 12m² and 19 m², one with its office.
No work is to be expected.
This property will seduce you ... Remarkable location and quality renovation. To visit without delay
Prix
138 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
80 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)