vente Maison - Saint Girons 09200 - 7 pièces - 185m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 185m2
au prix de 115 400 €,à Saint Girons 09200
En Ariège, dans un quartier calme de Saint-Girons à 2 pas du centre ville, venez découvrir cette grande demeure en pierre offrant de beaux volumes et de la luminosité sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 43 m2 et possibilité de faire un appartement T2 indépendant de 55 m2. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, un salon, une salle d'eau et une cuisine. La totalité du 1er étage fait 100 m2. Au 2ème étage, les combles de 80 m2 sont aménageables et 2 chambres sont déjà crées. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité avec hauteur sous plafond et sa superficie totale de 280 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour exercer une activité professionnelle avec ses 2 accès ou pour un investissement en créant des appartements. A visiter sans tarder !
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Foix, (www.foix-arthurimmo.com) située au 3 rue des Marchands, 09000 FOIX du Lundi au Vendredi de 9h00 à 18h00 et le Samedi sur rendez-vous au 05 61 03 01 08.
Bien suivi par Guillaume, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n° 851 127 704 00019.
Prix
115 400 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
6
 
Surface Habitable
185 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)