vente Maison - SAINT GELY DU FESC 34980 - 7 pièces - 225m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 225m2
au prix de 997 500 €,à SAINT GELY DU FESC 34980
Saint Gély du Fesc (7kms de Montpellier), magnifique villa T7 avec une belle pièce de vie de 85m² donnant sur une vaste terrasse avec piscine à débordement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, 1 salon, 1 cuisine us équipée, 1 arriere cuisine (également équipée), 2 chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. A l'étage : 4 chambres,1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc. Annexes en sous sol : cave à vin, local technique, atelier, pièce lumineuse de 57m² pouvant devenir un T2 indépendant. Excellent état général, au calme absolu et sans vis à vis. Quartier résidentiel sur les hauteurs de St Gely avec vue mer. Matériaux de qualité à découvrir sur place (Plancher chauffant et rafraichissant, menuiseries alu, vidéophone, aspi centralisée, cheminée Schmidt...). On pose les valises. Honoraires charge vendeur . COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dominique BESSIERE - 06 09 39 33 11 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10087A3)
Prix
997 500 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
6
 
Surface Habitable
225 m²
  • vente maison à SAINT GELY DU FESC 34980, image1
  • vente maison à SAINT GELY DU FESC 34980, image2
  • vente maison à SAINT GELY DU FESC 34980, image3
  • vente maison à SAINT GELY DU FESC 34980, image4
  • vente maison à SAINT GELY DU FESC 34980, image5
  • vente maison à SAINT GELY DU FESC 34980, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)