vente Maison - Saint-Gély-du-Fesc 34980 - 4 pièces - 106m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 106m2
au prix de 515 000 €,à Saint-Gély-du-Fesc 34980
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE SAINT GELY DU FESC

SAINT GELY DU FESC, Très jolie prestation pour cette maison d'architecte neuve contemporaine entièrement de plain pied située au fond d'une impasse au calme dans le nouveau quartier 'Les terrasses de Brissac' à proximité du coeur de village sur une parcelle de 407m2.\n\nElle se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur un jardin avec vue dégagée, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, toilette séparé, un grand cellier.\n\nBelle hauteur sous plafond de 2,70 m.\n\nNombreux rangements, garage de 15 m2.\n\nFrais de notaire réduit 2,5% (12 500 ? au lieu de 37 500?)\n\nLivraison prévue fin 2019.\n\nPlus d'informations au 06.18.40.54.56\n\n\n\n\n\nMandat N° 481. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Nos honoraires : http://www.lagencedupicsaintloup.fr/honoraires \n\nVotre conseiller Easyimmo : Delphy Causse - Tél. 0618405456 Agent commercial\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Easyimmo sur : http://www.lagencedupicsaintloup.fr/immobilier/maison-contemporaine-saint-gely-du-fesc-vente-fr_VM686.htm
Prix
515 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
106 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)