vente Maison - SAINT ETIENNE 42000 - 6 pièces - 176m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 176m2
au prix de 479 900 €,à SAINT ETIENNE 42000
Au cœur de Saint Etienne, dans un quartier calme proche des commerces et à seulement 400 m de Carnot ce Projet de Construction d'une maison individuelle sur un terrain de plus de 1 350 m², viabilisé et borné. Cette maison de 176 m² habitable se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte avec cellier attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. A l'étage 2 chambres de 13m² avec parquet et placards sur mesures avec un accès direct à une salle de bain avec grande douche italienne et WC séparés. De plus dans ce projet sur mesure nous avons imaginez pour vous un garage de plus de 70m2 avec son atelier et en sous-sol la possibilité d'aménager un cave qui ferait plus de 65m2. A ce jour le projet est encore modulable et personnalisable à 100 % selon vos goûts, vos souhaits et votre budget alors Profitez-en ! Dans le prix affiché nous incluons pour vous une finition totale avec grands carreaux dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, fourniture et pose des sanitaires, peinture des plafonds et des parois, les VRD, étude de sol, étude structure etc. Tous ces points essentiels pour vous assurer un prix Ferme et Définitif ! BON A SAVOIR : Le Prêt à taux Zéro (PTZ) prend de nouvelles dimensions et vous donne un coup de pouce pour acquérir votre maison. Vous pourrez financer jusqu'à 40% de votre projet sans intérêt et ne commencer à rembourser que dans 5 ans ! PRIX DE VENTE : 479 900,00 € Merci de contacter Cédric au 06 25 69 03 52 En Aparté, Place Chavanelle, www.enaparte.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TRIOLLIER Cédric Cédric , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro RSAC N° 818 099 806. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Prix
479 900 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
176 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)