vente Maison - Rouffignac Saint Cernin De Reilhac 24580 - 12 pièces - 360m2


Maison à vendre, 12 pièces, de 360m2
au prix de 338 000 €,à Rouffignac Saint Cernin De Reilhac 24580
En Périgord noir grande maison bourgeoise dans un parc arboré de 1300m2 situé dans un village touristique à 20 minutes de Périgueux près de Lascaux Montignac, les Eyzies, le Bugue et du centre Bouddhiste Dhagpo Kagyu ling.Cette bâtisse peut convenir à une grande famille, à une profession libérale ou pour un projet de chambres et table d'hôtes de par ses nombreuses pièces, 12 pièces sur 3 niveaux d'une surface totale habitable de 360 m2, plus une cave de 140 m2 et 2 dépendances dans le parc avec une 2ème entrée.Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent, la chaudière haut de gamme est récente, l'électricité refaite et les sanitaires sont récents. Cette demeure avec son charme saura vous séduire à voir absolument.. Honoraires : 2.42% du prix de vente.M./Mme CAICOYA Séverine DURAND Jean-Luc 0615500407 / 0634688974 grandperigueux@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 348813064-534731088 - Ville du greffe : RSAC PERIGUEUXNotre barème : http://maxihome.net/bareme.html.
Prix
338 000 €
Pièce(s)
12
 
Chambre(s)
7
 
Surface Habitable
360 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)