vente Maison - Roubaix 59100 - 5 pièces - 193m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 193m2
au prix de 315 000 €,à Roubaix 59100
NOUVEAU ROUBAIX TYPE LOFT

\nEXCLUSIVITÉ ALERTE IMMO \n\n\n\n\nMAISON D'EXCEPTION TYPE LOFT SITUÉE LIMITE LYS LEZ LANNOY ET HEM NOUVEAU ROUBAIX \n\n\n\n\nMAISON TRES SPACIEUSE ET LUMINEUSE PIECE DE VIE 140 M²\n\n\n\n\nLA MAISON COMPREND :\n\n\n\n\n- GRAND SALON SÉJOUR OUVERT SUR LA CUISINE ÉQUIPÉE AVEC CHEMINÉE CENTRALE\n\n\n\n\n- 4 CHAMBRES AVEC DRESSING DONT UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS\n\n\n\n\n- 2 SALLE DE BAINS\n\n\n\n\n- TERRASSE EXTERIEURE 90 M² SANS VIS-A-VIS\n\n\n\n\n- 60 M² DE GARAGE ( 4 VOITURES )\n\n\n\n\n- VOLET ROULANTS ÉLÉCTRIQUES\n\n\n\n\n- SOUS SOL COMPLET\n\n\n\n\n- LA MAISON EST SITUÉE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES AXES ROUTIER ROCADE,TRANSPORT EN COMMUN,COMMERCES ET ECOLES\n\n\n\n\n-AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR MATÉRIAUX DE QUALITÉS\n\n\n\n\nPEUX CONVENIR A UNE CLIENTELE LOFT MAISON DE MAITRE. \n\nUNE MAISON AVEC DU CACHET ATYPIQUE DE CARACTERE\n\n\n\n\nPRIX 315 000 ? frais d'agence inclus à la charge du vendeur \n\n\n\n\n06.62.23.71.11\n\n\n\n\nLe bâtiment se situe à Roubaix ville proche de Leers, Hem et \n\nLys lez Lannoy\n\n\n\n\nPeut convenir a une clientèle maison atypique, Bourgeoise, Loft, Grands volumes, Cachet\n\n\n\n\nAgence Alerte Immo Lille secteur Croix Deûlémont Don Emmerin Englos Ennetières-en-Weppes Erquinghem-le-Sec\n\nErquinghem-Lys Escobecques Faches-Thumesnil Forest-sur-Marque Fournes-en-Weppes Frelinghien Fretin Gruson Hallennes-lez-Haubourdin Halluin Hantay Haubourdin Hellemmes Hem Herlies\n\nHouplin-Ancoisne Houplines Illies La Bassée La Chapelle\n\nd'Armentières La Madeleine Lambersart Lannoy Leers Lesquin Lezennes Lille Linselles Lomme Lompret Loos Lys-lez-Lannoy Marcq-en-Baroeul Marquette-lez-Lille Marquillies Mons-en-Baroeul Mouvaux Neuville-en-Ferrain Noyelles-lez-Seclin Pérenchies Péronne-en-Mélantois Prémesques Quesnoy-sur-Deûle Ronchin Roncq Roubaix Sailly-lez-Lannoy Sainghin-en-Mélantois Sainghin-en-Weppes Saint-André Salomé Santes Seclin Sequedin Templemars Toufflers Tourcoing Tressin Vendeville Verlinghem Villeneuve d'Ascq Wambrechies Warneton Wasquehal Wattignies Wattrelos Wavrin Wervicq-Sud Wicres Willems Paris\n\nMandat N° 140. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires \n
Prix
315 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
193 m²
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)