vente Maison - Riotord 43220 - 4 pièces - 107m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 107m2
au prix de 115 000 €,à Riotord 43220
ENTRE RIOTORD ET DUNIERES 43220 maison 107m² habitables 2 chambres et dépendances sur 932m² de terrain budget 115 000euros présenté EN EXCLUSIVITE par Peggy Fauvet 06.24.40.10.99 Ce corps de ferme atypique rénové avec goût comprend en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec coin repas et accès terrasse, une pièce à vivre de 56m² avec charpente apparente, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ; au demi-niveau supérieur un bureau et une salle de bains avec WC ; à l'étage une chambre. Terrain 932m² ; dépendances : cave et ancienne écurie. fenêtres double vitrage PVC. Chauffage mixte pompe à chaleur et électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Peggy Fauvet 06 24 40 10 99 ou par courriel à p.fauvet@proprietes-privees.com agissant sous le statut de conseillère en immobilier de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04 77 51 70 60
Mandat réf 2422PFA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI 42
Prix
115 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
107 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)