vente Maison - rennes,Rennes 35000 - 8 pièces - 450m2


Maison à vendre, 8 pièces, de 450m2
au prix de 954 000 €,à rennes,Rennes 35000
Beau haras, 30 hectares

Horse immo vous propose ce haras idéal pour l'élevage ou l'entrainement de chevaux de sport ou de course. Sur une propriété de 30 hectares idéalement situé à 30 minutes de Rennes, à moins d'une heure de tous les hippodromes de l'ouest et 2h de Paris (LGV).\n\nUn ensemble complet et fonctionnel, beau et en parfait état d'entretien ! L'endroit rêvé pour entraîner ou élever des chevaux de course ou de sport.\n\nIl se compose d'une résidence principale d'environ 450 m2 aux très belles prestations.\n\nPour la partie équestre :\nPistes de plat et d'obstacles en sable de fontainebleau, piste en herbeTrès grande carrière et rond de débourrage et d'obstacle en sable de fontainebleau également39 boxesGrandes stabulations spécialement conçues et adaptées pour élever des poulainsMarcheur 8 placesNombreux paddocks clos de lisses boisPrésHangars de stockageSilosUn hangar en photovoltaïque en contrat edf (24000?/an de revenu). \nTout le matériel d'entretien est fourni avec le haras (liste sur demande).\n\nDossier complet sur demande ? Formulaire acquéreur à compléter
Prix
954 000 €
Pièce(s)
8
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
450 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)