vente Maison - Quimper 29000 - 6 pièces - 160m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 160m2
au prix de 357 000 €,à Quimper 29000
Quimper Sud - Ergué-Armel
Je vous propose cette maison d'architecte des années 80 située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, bus etc)
Cette villa de 160m² environ entretenue avec soins vous offre une vie de plain pied avec une entrée, un séjour-salon avec cheminée, donnant sur une véranda et une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage inférieur, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau.
Une buanderie, une cave, un atelier et un garage complètent la visite.
Un magnifique terrain arboré, fleuri et clos de 2235m² entoure cette propriété qui possède de beaux atouts dont une piscine couverte.
Cette maison familiale n'attends que vous !Prix de vente : 357 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL, Tél. : 06 17 98 40 25, E-mail : claudine.legall@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476
Prix
357 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
160 m²
  • vente maison à Quimper 29000, image1
  • vente maison à Quimper 29000, image2
  • vente maison à Quimper 29000, image3
  • vente maison à Quimper 29000, image4
  • vente maison à Quimper 29000, image5
  • vente maison à Quimper 29000, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Quimper

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)