vente Maison - Puycelsi 81140 - 6 pièces - 360m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 360m2
au prix de 499 000 €,à Puycelsi 81140
Romain Cambon à le plaisir de vous proposer : Très belle maison de caractère de 360 m²sur 4 hectares de prairie (possibilité de 11 ha suppléméntaires) entièrement rénovée avec gout et de façon respectueuse du bâti et écologique, encore sous décennale. Elle se situe en position dominante proche de Puycelsi. Cette maison pleine de charme est composée comme une Toulousaine. La porte d'entrée ouvre sur un grand couloir et son magnifique escalier, desservant à droite un séjour, cuisine et cellier de 55m². A gauche première chambre en rez de jardin de 23 m² donnant sur une salle d'eau et wc. Un ancien chai et l'ancienne cuisine clôture le bas. A l'étage l'on retrouve ce palier de 27 m² qui dessert 4 chambres de 17 à 56 m²+1salle d'eau et un wc. Les dépendances se compose d'une immense terrasse couverte de 78 m² ainsi que d'un atelier chaufferie de 54 m² et d'ancienne écurie de 54m² avec grenier de 130m². Et pour conclure un bâti indépendant offrant une terrasse couverte de 40 m² devant la piscine et abritant le jacuzzi. Bref vous l'aurez compris un bien qui à reçu beaucoup de travaux de qualité, exemple : le chauffage central à granulé de bois haut de gamme, toiture neuve, assainissement neuf, électricité neuve ... ! Puits, source, bois à cèpes ... Cet ensemble immobilier ne manque pas d'atout, et mérite toute votre attention, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter. Honoraires charge vendeur
Prix
499 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
360 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)