vente Maison - Pont-d'Ouilly 14690 - 3 pièces - 74m2


Maison à vendre, 3 pièces, de 74m2
au prix de 119 800 €,à Pont-d'Ouilly 14690
EXCLUSIVITÉ SUISSE NORMANDE, proche PONT D'OUILLY, propriété en pierres, 5685m²

EXCLUSIVITÉ Proche PONT D'OUILLY SUISSE NORMANDE Charmante propriété en pierre avec dépendances sur 5685m². La maison pleine de caractère avec ses poutres, ses murs en pierres et ses planchers est à rénover mais habitable. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, 2 chambres et wc. Un très bel escalier en chêne mène au grenier. Cave. Dépendances en pierres en bon état, une longère peut facilement est convertie en gîte. Une autre dépendance peut être utilisée comme atelier ou studio. Beaucoup de charme et de potentiels, à ne pas manquer ! REF : DF28P PRIX : 119 800 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,96 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service. EXCLUSIVITY Near PONT D'OUILLY SUISSE NORMANDE Charming stone property with outbuilidings and on approx 1.5 acres of garden, situated in a village but very private and beautiful. The property includes an open plan kitchen living area with open fireplace, 2 bedrooms and wc. There is an oak staircase leading to the attic. Below there is a cave. The property needs renovation but is habitable and is full of character with its beams, stone walling and floorboards. The stone outbuildings are in good condition including a longere which is ripe for converting into gites. There is a further outbuilding with is used as a studio workshop. This property is unique and highly recommended for early viewings. REF: DF28P PRICE : 119 800 agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer ; 6,96 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D'OUILLY and PUTANGES LE LAC.\nMandat N° 2371. Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 ?. Nos honoraires : https://www.altimmobilier.fr/nos-tarifs-0-2.html \n
Prix
119 800 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
74 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)