vente Maison - Pont-d'Ouilly 14690 - 6 pièces - 138m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 138m2
au prix de 137 300 €,à Pont-d'Ouilly 14690
SUISSE NORMANDE Pont d'Ouilly. Spacieuse propriété en pierres

EXCLUSIVITÉ SUISSE NORMANDE, proche Pont d'Ouilly, à 3h de Paris. Belle et spacieuse propriété en pierres sur deux étages comprenant au RDC : Cuisine ouverte entièrement équipée menant à la salle à manger et au salon avec cheminée. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec WC et lavabo, salle de douche familiale séparée. Au 2ème étage : grande chambre avec salle de bains et douche, WC séparé. Egalement 2 caves dont une avec la chaudière. Joli jardin clos et arboré, le tout sur 807m². Chauffage central. Maison agréable avec un commerce et un restaurant à deux pas. A ne pas manquer ! REF : DH17P PRIX : 137 300 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,02 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service. EXCLUSIVE Near PONT D'OUILLY SUISSE NORMANDE 50 mins from the ferry port is this attactive stone property offering spacious accomodation on two floors, in walking distance to a shop and restaurant. It also has a very pretty enclosed garden with mature shrubs and trees all on 807m². Ground floor; Open plan fully fitted kitchen leading to dining room and sitting room with fireplace. First floor; 3 bedrooms one with ensuite toilet and wash basin, family shower room on landing. Above is a very large bedroom with ensuite bathroom with shower. There are 2 cellars one with the central heating boiler. Lovely comfortable home. REF; DH17P PRICE : 137 300 agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer ; 6,02 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D'OUILLY and PUTANGES LE LAC.\nMandat N° 2393. Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 500 ?. Nos honoraires : https://www.altimmobilier.fr/nos-tarifs-0-2.html \n
Prix
137 300 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
138 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)