vente Maison - PERON 01630 - 4 pièces - 200m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 200m2
au prix de 650 000 €,à PERON 01630
Maison de 200m2 avec piscine chauffée

Venez découvrir cette villa d'environ 200m2 avec une magnifique vue sur les alpes. Implantée sur une parcelle de 1683m2, avec une piscine chaufée, traitement au sel. Erigée sur trois niveaux, vous trouverez au sous-sol une buanderie, une cave à vin, une salle de sport, un garage, une chaufferie. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se fait par la véranda, vous serez charmés par la très belle pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger pour une surface d'environ 50m2 avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et wc complètent le coin jour. Au niveau 1, les deux chambres communiquent avec leur espace cosy. Cet étage distribue également une salle de bains avec wc ainsi qu'un bureau. Calme absolu, à 15 min de la frontière Suisse. Pour tout renseignement veuillez contacter Yann Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr RSAC Thonon les Bains 832 312 185\nMandat N° 225. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-837-Wgs31-honoraires_bourgoin.pdf \n\nVotre conseiller Pietrapolis Bourgoin-Jallieu : Yann Thevenet - Tél. 0671700525 Agent commercial \n RCP 127100479
Prix
650 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
200 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)