vente Maison - Pacy Sur Eure 27120 - 7 pièces - 250m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 250m2
au prix de 2 000 005 €,à Pacy Sur Eure 27120
Horse immo vous propose ces écuries, les installations équestres abouties sont neuves. Idéales pour y faire une écurie privée, ou y accueillir un cavalier professionnel.
Idéalement située sur le secteur de Vernon, accès rapide à l'autoroute, à moins d'1 heure de Paris et 1h15 de Deauville.
Les écuries de construction récente sont abouties et fonctionnelles.
Vous y trouverez :
un barns comprenant 16 boxes, salle de soins, douche eau chaude, sellerie, bureau, laverie, sanitaires, grand club-houseUn manège de 45 x 25, sol en sable fibré, avec arrosageUn hangar de stockage, garage camionUne carrière en sable fibré avec arrosage automatique, piste de trottingPlusieurs paddocks clos de lices en bois et alimentés en eauMarcheur, fumière..L'Habitation :
Une maison contemporaine de 250 m² vous offrant une vue panoramique sur la carrière et les paddocks.
Elle comprend une grand séjour de plus de 60 m², une cuisine, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bain, wc......
Le tout sur une propriété de 2 hectares d'un seul tenant.
Le + : Possibilité d'acquérir les écuries seules sans la maison.
Dossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter
Prix
2 000 005 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
250 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)