vente Maison - Oberschaeffolsheim 67203 - 4 pièces - 103m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 103m2
au prix de 382 000 €,à Oberschaeffolsheim 67203
EXCLUSIVITE A OBERSCHAEFFOLSHEIM

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de plus de 100m2 au sol, 87 habitables, située dans une impasse au calme à Oberschaeffolsheim.\n\nElle se compose au premier niveau : une entrée - un séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse - une salle de bain avec douche et baignoire balnéo - un WC séparé - une cuisine équipée donnant également accès à la grande terrasse ; terrasse avec stores électriques et lumières incorporées, exposée plein Sud.\nAu second niveau se trouvent 3 chambres dont une avec placard et un accès au grenier.\n\nAu sous-sol : une buanderie, garage double en enfilade avec rangement et porte motorisée.\nSous la terrasse se trouve également une pièce de rangement pour le jardin, ou destinée à une chambre d'ado.\n\nLes prestations de cette maison sont excellentes, le portail est motorisé, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), un adoucisseur d'eau est également présent.\n\nPour ton contact B&H ImmobiliEr : 03.69.20.53.69 ou Wolff Lucas au 06.36.36.44.63\nMandat N° 13819. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 ?. \n
Prix
382 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
103 m²
  • vente maison à Oberschaeffolsheim 67203, image1
  • vente maison à Oberschaeffolsheim 67203, image2
  • vente maison à Oberschaeffolsheim 67203, image3
  • vente maison à Oberschaeffolsheim 67203, image4
  • vente maison à Oberschaeffolsheim 67203, image5
  • vente maison à Oberschaeffolsheim 67203, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Oberschaeffolsheim

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)