vente Maison - Muespach-le-Haut 68640 - 5 pièces - 125m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 125m2
au prix de 540 000 €,à Muespach-le-Haut 68640
BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 125M² (145 AU SOL)

Villa Contemporaine de 2007 d?une surface de 125m² (145m² au sol) sur 9.72ares. \n\nNe ratez pas cette superbe Villa de 125m² achevée entre 2008 et 2017. Si vous hésitez entre la construction et l?achat d?une Villa Contemporaine, vous venez de trouver la perle rare.\n\nAu rez de chaussée : Un hall d?entrée avec cellier (aménageable en dressing) , la pièce de vie est très lumineuse, donne accès direct sur la terrasse et comprend un beau salon/séjour de 48m² ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en granit . Un wc avec lave mains et fenêtre. Au sol un magnifique carrelage.\n\nA l?étage : Une mezzanine lumineuse dessert l?ensemble des pièces. Trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne de grande taille, meuble double vasque et un wc. A cet étage rien à été laissé au hasard, le tout apporte une réelle touche de chaleur et de bien être tout en gardant l?esprit résolument contemporain de la Villa.\n\nAu sous sol (100m²), un triple garage carrelé, une buanderie, deux pièces de rangement.\nAinsi qu'en deuxième partie 2 garages complétant la forme atypique et contemporaine de la villa pouvant servir de garage ou aménageables en bureau avec baie vitrée...\n\nA l?extérieur (en cours d?achèvement): un grand terrain clôturé et aménagé ainsi qu'une belle terrasse de 35m²\n\nPoints techniques : Chauffage au sol électrique au RDC, radiateurs à l'étage. Double Vitrage Alu, Volets électriques Alu , Portes de garage Automatisées, possibilité d'installer un poêle à bois. Adoucisseur de 2010. Ballon d'eau chaude thermodynamique.\nIsolation par l'interieur 12cm, Isolation plancher combles 20 cm.\nPanneaux photovoltaïques libres de charges dégageant 1200? de revenus annuels.\nMaison reliée au tout à l'égout.\n\nL'avis de Maya: Une maison contemporaine et bien équipée à visiter sans plus attendre.\nMandat N° 4739. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 ?. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Maya Immo sur : http://www.maya-immo.com/immobilier/maison-individuelle-muespach-le-haut-vente-fr_VM1366.htm
Prix
540 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
125 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)