vente Maison - MUESPACH LE HAUT 68640 - 7 pièces - 163m2


Maison à vendre, 7 pièces, de 163m2
au prix de 456 750 €,à MUESPACH LE HAUT 68640
Située dans une rue calme cette maison individuelle neuve (en cours de construction) vous apportera confort et qualité de construction tout en répondant aux dernières normes RT 2012. A seulement 20 minutes Saint-Louis/Bale ! Elle se compose d'une vaste entrée desservant une magnifique pièce à vivre très lumineuse de plus de 42 m² (2 grandes baies vitrées) avec sa cuisine ouverte de 19 m² avec cellier ,une grande suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative. Un bureau semi-ouvert sur le sejour grace à sa verrière d'atelier. Un wc independant La partie nuit située au 1er étage comprend: une belle salle de jeux, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé et une salle d'eau indépendante. La maison se situe sur un terrain clos d'environ 6 ares 50 avec sous-sol total Les + de cette ravissante maison individuelle: - Plancher chauffant au rdc - Brises-soleil orientables motorisés - Conduit de fumée en attente. - Garanties Décennales - Quartier calme et agréable - Proche écoles élémentaire Située dans une rue calme cette maison individuelle neuve vous apportera confort et qualité de construction tout en répondant aux dernières normes RT 2012. A seulement 20 minutes Saint-Louis/Bale ! Elle se compose d'une vaste entrée desservant une magnifique pièce à vivre très lumineuse de plus de 42 m² (2 grandes baies vitrées) avec sa cuisine ouverte de 19 m² avec cellier ,une grande suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative. Un bureau semi-ouvert sur le sejour grace à sa verrière d'atelier. Un wc independant La partie nuit située au 1er étage comprend: une belle salle de jeux, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé et une salle d'eau indépendante. La maison se situe sur un terrain clos d'environ 6 ares 50 avec sous-sol total Les + de cette ravissante maison individuelle: - Plancher chauffant au rdc - Brises-soleil orientables motorisés - Conduit de fumée en attente. - Garanties Décennales - Quartier calme et agréable - Proche écoles élémentaire Une etude thermique /Diagnostique sera réalisé Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires) Pour plus de renseignements et visites contacter : BISCHOFF IMMOBILIER Audrey: 06.50.01.57.74
Prix
456 750 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
163 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)