vente Maison - Montmorency 95160 - 10 pièces - 450m2


Maison à vendre, 10 pièces, de 450m2
au prix de 2 100 000 €,à Montmorency 95160
Maison à vendre Montmorency

serez séduit par ses volumes généreux, elle se compose au\nrez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 20 m², une cuisine avec coin repas de 40\nm², un espace de réception de 113 m² réparti en 4 salons attenant. Au premier\nétage vous trouverez une suite parentale (avec salle de bains et deux\ndressings) de 65 m², deux autres chambres de près de 30 m² et une salle de\nbains. Au deuxième étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un dressing\ncomplèteront la partie nuit. Sous-sol total et plusieurs stationnements\nextérieurs. Beaucoup de cachet (parquets, cheminées, boiseries, moulures et\nhauteurs sous plafond assez exceptionnelles). L'une des plus jolies propriétés\nde Montmorency. \n\n\nEnsuite, les héritiers du sculpteur y ont habité encore quelques\ndécennies. \n\n\n \n\n\nL?ancien président d?une majeure société d?enchères y a habité\njusqu?en 1970.\n\n\n \n\n\nDepuis les années 1970, les derniers propriétaires l?ont\ntotalement rénové en gardant toute Sur le domaine de 5300 M² , il y a le\nchâteau de 450 M² avec son parc de 4100 mètres carré et au fond du parc, il y a\nl?atelier d?artiste du sculpteur : construction resté dans l?état avec de\ngrandes verrières sur 1000M² avec une hauteur de 10M.l?authenticité du château\n(maitre verrier pour les fenêtres, travaux d?ébénisterie de maître?.) et ils\nont apporté toute la modernité pour le chauffage et l?isolation du château \n\n\n.\n\n\n \n\n\n \n\n\nChâteau construit en 1865 pour le sculpteur CARRIER BEULEUSE.\n\n\n \n\n\nVille : Montmorency 95160\n\n\nProche zone aéroport et ZI de Roissy\n\n\n \n\n\nPour amoureux de beaux volumes, dans un cadre et une demeure\nd?exception.\n\n\nParis: 25 minutes- Aéroport Roissy CDG: 30 minutes\n\n\nInformation d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 263\net GES F indice 61\n\n\n \n\n\n2 LOTS\n\n\n \n\n\nLot 1 : 4096 M²\n\n\nChâteau : Collégiale\n\n\nRénovation complète \n\n\nIsolation parfaite.\n\n\n10 pièces,\n\n\n5 chambres \n\n\n3 salles de Bain\n\n\n2 toilettes\n\n\nChauffage au gaz\n\n\nTerrasse et balcon\n\n\nParquet au sol\n\n\n8 Parking\n\n\n450 M² surface maison sur 2 étages \n\n\n4096 M² surface jardin\n\n\n \n\n\n \n\n\nLot 2 : 1300 M² (Au fond du parc, très isolé du Château)\n\n\nAtelier d?artiste 1000 M² sur 10 mètres de hauteur\n\n\n \n\n\n \n\n\nDescription du Château\n\nMandat N° 153. Honoraires inclus de 0.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 ?. Nos honoraires : http://www.habitatinvest.fr/honoraires \n
Prix
2 100 000 €
Pièce(s)
10
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
450 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)