vente Maison - MONTAVELANGE 18340 - 6 pièces - 180m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 180m2
au prix de 245 000 €,à MONTAVELANGE 18340
A vendre à Montavelange, entre Levet et Arcay, à 15 minutes de Bourges. Je vous invite à venir découvrir cette très belle longère de 180m², avec murs en pierres apparentes et jusqu'à 6m de hauteur sous plafond dans le salon. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un séjour de 48m², d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger et la possibilité d'une chambre supplémentaire. L'accès à la piscine peut aussi bien s'effectuer par l'arrière porte de la cuisine que la porte fenêtre du séjour. En haut de l'escalier, vous arriverez sur une pièce palière actuellement utilisée en bureau, puis vous aurez accès à 3 chambres ainsi qu'à la salle de bain et les wc séparés. Les 4500m² d'extérieur sont arborés et munis de nombreuses dépendances (atelier, garage, grenier,...) Vous bénéficierez d'une piscine couverte (10x5) avec pompes neuves. L'assainissement est effectué par une micro-station. Si vous souhaitez visiter, attention au coup de coeur ! CIMM IMMOBILIER JCM - CIMM IMMOBILIER TROUY 18 - Romain COUTANT - 06 50 74 19 03 - Agent Commercial - RSAC N° 841 498 280 - Ville du greffe : BOURGES - Plus d'informations sur www.cimm.com (réf. 6974) - - DPE : C Honoraires charge vendeur
Prix
245 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
180 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)