vente Maison - Montauban 82000 - 4 pièces - 85m2


Maison à vendre, 4 pièces, de 85m2
au prix de 168 000 €,à Montauban 82000
Maison T4 avec jardin et garage

Maison de 85 m2 habitables avec 3 chambres sur 200m2 de terrain avec garage à Montauban.\n\nDécouvrez cette maison mitoyenne d'un côté qui est en bon état disposant d'un grand garage et d'un jardin. Pas de vis à vis. Montauban, quartier Monplaisir proche du quartier lalande.\n\nRez-de-chaussée : Entrée avec placard 6m2, Salon 20m2, cuisine aménagée et équipée 12m2, wc indépendant. Etage : trois chambres avec placard dont voici les surfaces : 13,7m2, 11,9m2, 10,8 m2, salle d'eau avec un wc, palier avec placard.\nGrand garage de 26 m2 avec un coin buanderie et accès au jardin.\n\nChauffage central au gaz de ville,\nDes travaux ont été faits en 2014 :\nMenuiseries pvc double vitrage, fenêtres oscillo-battants à l'étage, volets roulants solaires, cuisine, salle d'eau et cumulus électrique.\n\n\n\nTaxe foncière 970?.\n\nJardin clôturé, agréable sans vis à vis et au calme avec terrasse.\n\n50m d'un arrêt de bus de ville à , 500m des commerces, pharmacie, école. Collège et lycée à proximité ainsi que de nombreuses activités sportives, médiathèque et accès rocade.\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Nos honoraires : http://www.della-immo.fr/honoraires \n
Prix
168 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
85 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)