vente Maison - Mirande 32300 - 6 pièces - 160m2


Maison à vendre, 6 pièces, de 160m2
au prix de 384 000 €,à Mirande 32300
Camping Familial et Chaleureux.

Camping Familial et Chaleureux.\n Voici un camping agréable avec une ambiance chaleureuse qui vous offre un endroit merveilleux pour vivre et des vacances superbes pour les visiteurs. Il reste quelques finitions à faire dans la maison, mais les pièces clés sont prêtes.\nVous trouverez une cuisine professionnelle (lumineuse, chaleureuse et efficace pour gérer un camping), une buanderie et un débarras. Il y a aussi un salon agréable avec un poêle à bois pour les soirées fraiches. La terrasse lie le cêté privé et le cêté camping et invite les visiteurs à la détente autour d'une boisson. Vous trouverez un accueil, des sanitaires (avec accès aux handicapés), un énorme hangar, une piscine, une aire de jeux pour les enfants et un petit bâtiment de plus. Le terrain est bien paysagé avec des arbres et arbustes et vous apprécierez la présence de nombreux animaux: oiseaux, chats et agneaux par exemple. Sur le camping 40 emplacements sont déjà sur place et la licence permettra 4 installations supplémentaires. Vous bénéficiez en' plus d' un chalet en bois, deux tentes et trois mobile homes à louer.\nC'est un camping idéal avec plein d' activités dans les alentours : visitez le Donjon à Bassoues ou profitez de la proximité de nombreux festivals comme Jazz à Marciac, Country à Mirande et Tempo Latino à Vic Fezensac. Pour les amoureux de la nature et ceux qui veulent accueillir les touristes, tout en jouissant de la vie à la campagne, ce camping vaut bien une visite!\nTV - Sat. ADSL. Piscine. Jardin. Parking. Garage. Clôture. Eau de ville. Electricité. Poële à bois. Fosse septique. Vue. Parc. Dépendances. Terres. Terrain pour chevaux.\nMandat N° 11624. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm \n
Prix
384 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
160 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)