vente Maison - Mirande 32300 - 12 pièces - 430m2


Maison à vendre, 12 pièces, de 430m2
au prix de 300 000 €,à Mirande 32300
Superbe Maison familiale de campagne avec appartement

Cette grande maison de campagne situé dans un petit hameau très calme à l?extérieur du bourg de Mirande est composée d?un appartement d?amis et d?une piscine, ainsi que d?une très belle vue sur les montagnes.\nCette maison est constituée de grands espaces avec au rez-de-chaussée, une grande entrée de 25m2 avec un bel escalier en chêne, un salon très lumineux de 36m2 avec une porte double qui donne sur le jardin, d?une cuisine de 28m2 entièrement équipée avec un poêle à bois central et d?une salle à manger de 37.4m2, d?un séjour de 18.5m2, d?une chambre à coucher avec salle de bain attenante de 19m2 ainsi que de toilette séparé et d?une buanderie de 5.3m2 et d?une salle de jeux.\nLe premier étage est composé entièrement de partie nuit dont une grande chambre parentale lumineuse avec une salle de bain attenant de 36m2, d?une suite familiale de 37m2 avec un dressing et un séjour/chambre d?enfant communicant de 20m2, de 2 salles de bains avec baignoire, douche et WC et de 2 autres chambres de 25m2 dont une exposée au Sud et l?autre exposée au Nord.\nLa maison fait donc au total 340m2 et l?appartement attenant composé d?une cuisine/salle à manger et d?une chambre fait 80m2.\nA l?extérieur, la maison comprend une piscine de 12x6m et un terrain de 5000m2 à confirmer.\n\nMandat N° 11700. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm \n
Prix
300 000 €
Pièce(s)
12
 
Chambre(s)
6
 
Surface Habitable
430 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)