vente Maison - Mauze Sur Le Mignon 79210 - 5 pièces - 119m2


Maison à vendre, 5 pièces, de 119m2
au prix de 113 990 €,à Mauze Sur Le Mignon 79210
Cette maison en pierres offre au rez-de-chaussée une entrée par garage (23 m²), une cuisine, une arrière-cuisine , une salle d'eau avec WC, une salle à manger (13 m²), un bureau, un salon avec cheminée (42 m²) donnant sur un petit jardin clos sans vis à vis. L'étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres (16 et 17 m²). Notez un beau potentiel d'agrandissement puisque une grange de 36 m² communique avec la maison. Elle peut accueillir une chambre et une salle de bain.
Mode de chauffage mixte : électrique et bois .
Huisseries PVC et double-vitrage
Taxe foncière : 600 euros
A 5 minutes voie expresse et 15 minutes de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une situation géographique intéressante. Située au calme et proche des commodités, elle offre le charme de l'ancien
et des possibilités d'agrandissement. A découvrir rapidement !
PRIX : 113 990 euros dont honoraires à charge acquéreurs de 5.5% 5990 euros
PRIX HORS HONORAIRES : 108 000 euros
Contactez votre agent commercial de proximité Catherine RENARD au 06 28 66 28 77 - c.renard@proprietes-privees.com inscrit au RCAS sous le numéro 52043567800021
Mandat de vente 207339 dont 5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix
113 990 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
119 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)